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1,000万円5.0億円
5,000万円
1,000万円5.0億円
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土地・建物の内訳(建物が多いほど評価が低い)

10%90%
3,000万円

債務控除で相続税課税価格を圧縮

0万円5,000万円

評価圧縮の内訳

路線価ベース土地評価2,400万円
 ▼ 貸家建付地評価減(18%)432万円▼
 ▼ 小規模宅地特例(50%)984万円▼
建物評価額910万円
 ▼ 債務控除(借入金)3,000万円▼
最終評価額1,106万円▼

評価圧縮率

49%

節税額 2,442万円

現金保有 vs 不動産換算 比較

現金保有不動産換算0万9000万18000万27000万36000万
  • 相続税
  • 手取り

30年後(2次相続まで)の資産推移

0年5年10年15年20年25年30年0万20000万40000万60000万80000万
  • 現金保有
  • 不動産換算

💡 評価額を49%圧縮できます。さらに借入金を活用した債務控除で節税効果を高められます。

※ 本シミュレーションは概算値であり、税務上の正確な計算を保証するものではありません。 実際の節税対策は、税理士等の専門家にご相談ください。個人情報はサーバーに保存されません。

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田中 雅彦

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相続税・事業承継

相続税専門の税理士として22年以上のキャリアを持ち、富裕層の資産承継を520件以上サポート。東京大学法学部卒業後、大手監査法人を経て独立。相続税申告累計500件超、最大節税額3.2億円(単一案件)の実績を誇る。

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山田 恵子

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税理士・CFP

法人税・節税戦略

法人税節税の第一人者として、年商10億円超の中小企業から上場企業まで幅広くサポート。CFP資格も保有し、資産形成と節税の両面から経営者を支援。役員報酬最適化と資産管理会社活用で累計節税額は30億円超。

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佐藤 健一

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不動産鑑定士と税理士の二刀流で、不動産を活用した節税スキームの設計に特化。タワーマンション節税や小規模宅地特例の活用で累計節税額は100億円超。関西圏を中心に不動産オーナーから絶大な信頼を得ている。

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鈴木 大輔

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税理士・国際税務専門家

海外資産・国際税務

ニューヨーク大学ロースクール修了。外資系金融機関での勤務経験を活かし、海外資産の申告・節税・資産防衛を専門とする。外国税額控除や租税条約の活用に精通し、海外移住者・帰国者の税務も得意とする。

税理士LLM(ニューヨーク大学ロースクール)STEP(国際信託・資産承継専門家協会)会員+1
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高橋 美咲

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税理士・ファイナンシャルプランナー

所得税・資産運用

高所得者の所得税最小化を専門とし、ふるさと納税・医療費控除・住宅ローン控除の最適活用で年間数百万円の節税を実現。女性経営者・専門職(医師・弁護士)向けの相談に強みを持つ。

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伊藤 誠

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税理士・中小企業診断士

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中小企業診断士と税理士の資格を活かし、経営改善と節税を一体的に支援。製造業・建設業の事業承継案件に豊富な実績を持ち、自社株評価の引き下げ戦略が得意。名古屋を拠点に東海地方の中小企業オーナーから厚い信頼を得ている。

税理士中小企業診断士ファイナンシャルプランナー(AFP)+2
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